Nekretnine su postale ključna tema u Hrvatskoj, gdje gotovo svaki građanin teži vlasništvu nad vlastitim domom. Međutim, unatoč visokom postotku vlasništva, brojni izazovi proizlaze iz prenatrpanosti nekretnina i financijske održivosti stanovanja. Upravo te izazove istražio je Branimir Perković za INDEX.HR.
Prema najnovijim podacima, čak 91.1 posto stanovnika Hrvatske posjeduje vlastitu nekretninu, što je visoko rangirano u Europi, zauzimajući treće mjesto u EU i peto u ukupnom europskom poretku. Unatoč visokom postotku vlasništva, pitanje kvalitete stanovanja izlazi iz okvira vlasništva i postavlja se u šire kulturološko i ekonomsko kontekst.
Analiza života u nekoj državi ne svodi se samo na pitanje vlasništva nad nekretninama, već i na njihovu adekvatnost za stanovanje. Eurostat analizira ovu problematiku sagledavajući broj soba po osobi u kućanstvu. Hrvatska, iako visoko rangirana po vlasništvu, pokazuje se izazovnom u kategoriji životnog prostora s prosječno 1.2 sobe po osobi, što je manje od nekoliko drugih europskih zemalja.
Još ozbiljnija je situacija kada je riječ o prenapučenosti nekretnina. Prema Eurostatu, čak 32.7 posto stanovništva Hrvatske živi u prenapučenim nekretninama, što je jedan od najviših postotaka u EU. Iako je došlo do poboljšanja od 2010. godine, kada je postotak bio 43.7, problem prenapučenosti i dalje predstavlja ozbiljan izazov.
Financijska održivost također je ključni faktor kvalitete stanovanja. Podaci o kašnjenju plaćanja najamnina, otplate kredita za nekretnine i troškova komunalija otkrivaju da je 15.7 posto stanovnika Hrvatske suočeno s problemima u plaćanju tih troškova. Iako je došlo do poboljšanja od 2010. godine, kada je taj postotak bio 30.1, Hrvatska se i dalje suočava s izazovima u području financijske održivosti stanovanja.
U usporedbi s drugim europskim državama, Hrvatska ima jedan od najviših postotaka stanovnika koji se suočavaju s problemima u plaćanju osnovnih troškova stanovanja. Ovi podaci jasno ukazuju na to da je pitanje vlasništva samo jedan od mnogih čimbenika koji utječu na kvalitetu stanovanja u Hrvatskoj.
Iako većina Hrvata posjeduje svoj dom, izazovi prenatrpanosti, ograničenog prostora i financijske održivosti ukazuju na potrebu za sveobuhvatnim pristupom poboljšanju kvalitete stanovanja u zemlji.