Iz razgovora sa stručnjacima pokušali smo saznati više:
Vlada je prije par
dana izašla najavom subvencije za obnovu fasada obiteljskih kuća, a i neki
drugi programi sufinanciranja su u tijeku ili se najavljuju. Kako se u to
uklapa obveza Energetskog certificiranja i energetskih pregleda koji su
zakonska obveza za nekretnine koje se prodaju ili iznajmljuju?
Energetski pregled i energetski certifikat kao rezultat
pregleda građevine je prvi korak kod ulaganja energetsku obnovu objekta.
Također energetski certifikat prije i nakon ulaganja je i dokaz poboljšanja
energetskih svojstava objekta, tako da će Energetski certifikat biti jedan od
dokaza prema fondu ili nekom drugom tijelu koje bude davalo subvencije.
Energetski certifikat
– što nam taj dokument “laički govoreći” kaže o tome koliko novca trošimo na
grijanje objekta?
Danas kod kupnje uređaja svi pazimo da kupujemo uređaje A
ili A+ klase, kupujemo štedne žarulje, kod kupovine automobila prvo pitanje nam
je: „koliko troši“. Energenti nikad nisu bili skuplji i nikad neće biti
jeftiniji nego danas, tako da je ušteda energije bitna stavka kako geopolitički
tako i za svakog od nas.
Npr. Kuća od 200 m2 energetskog razreda D troši i
do 30.000 kWh godišnje za grijanje, a to može značiti zimske rate struje i više
od 3.000,00 kn, dok objekt iste površine energetskog razreda B troši 3-puta
manje, a energetskog razreda A 6-puta manje energije za grijanje. Slični omjeri
su i za hlađenje objekata što jako dobro znaju oni koji se bave turizmom
(iznajmljivanjem apartmana).
Što bi preporučili
iznajmljivačima? I njih čeka zakonska obveza Energetskog certificiranja svojih
objekata?
Da svi iznajmljivači (bilo turistički ili duge vrste
najmova) moraju do kraja 2015.
izraditi Energetski certifikat. Moja preporuka je da na vrijeme izvrše zakonsku
obvezu, a ujedno i zatraže subvencije bilo za obnovu fasade, ugradnju solara za
grijanje vode ili za neki drugi program ulaganja u Energetsku efikasnost
objekta. Bitno je da korištenjem objekta koji im donosi prihod smanje trošak, a
ujedno i poboljšaju ugodu boravka u takvom objektu.
Nije zanemariv ni marketinški utisak kod ekološki
osviještenih europskih gostiju kada u oglasu ili stubištu objekta vide istaknut
energetski certifikat. To je nešto što je dobro poznato srednjeeuropskim gostima
i predstavlja dokaz uvođenja EU standarda.
Svjedoci smo da se
Energetski certifikati nude, oglašavaju akcije, daju pogodnosti i sl. Ima li
razlike u kvaliteti?
Nažalost da. Sam energetski certifikat – određivanje
energetskog razreda objekta bi sve ovlaštene osobe morale gotovo identično
napraviti. Međutim, razlika nastaje u onom dijelu poslova koji prethode izradi
samog certifikata stoga ću Vam nabrojiti što bi svaki posao Energetskog
certificiranja postojećeg objekta morao sadržavati:
Energetski certifikat može izraditi samo ovlaštena osoba –
popis ovlaštenih Energetskih certifikatora postoji na stranicama ministarstva
graditeljstva.
Energetski certifikat je proizvod energetskog pregleda,
dakle ovlaštena osoba mora izaći na teren i pregledati objekt, te prikupiti sve
bitne podatke sa terena.
Uz Energetski certifikat obvezno je izraditi i Izvješće o
energetskom pregledu. To je elaborat koji podrobnije opisuje Energetski
certifikat, donosi analizu potrošnje energenata i vode u objektu, te jasno
sugerira vlasniku koje mjere-ulaganja može poduzeti da smanji potrošnju u
objektu. Takav elaborat je najvrjedniji dio svakog Energetskog certificiranja
jer pravilnim provođenjem mjera vlasnik može doći do vrlo velikih ušteda.
Energetski certifikat nosi svoj jedinstveni broj i kao takav
ovlaštena osoba ga mora prijaviti u registar ministarstva.
Ako izostane bilo koji dio, Energetski certifikat je
nevažeći, koliko god bila niska cijena najskuplja je ako se ne dobije adekvatna
usluga – a povrh toga može ispasti potpuno bačen novac.
Iz ovog se vidi da je
riječ o opsežnom inženjerskom poslu. Koliko je potrebno da se izradi Energetski
certifikat?
Ovisi o objektu, ali u prosjeku 2-3 dana za stanove, a za
kuće do tjedan dana od obavljenog energetskog pregleda i prikupljenih svih
potrebnih podataka.
…
Više informacija možete pronaći na stranicama www.e-certificiranje.eu ;
A pitanja vezana za uslugu energetskog certificiranja možete
uputiti na mail: [email protected]