Zanimanje stranaca za nekretnine u Hrvatskoj i dalje je vrlo veliko. Potražnja utječe na ponudu pa ne čudi da su cijene četvornog metra stambenog prostora i dalje u kontinuiranom rastu u svim županijama, osim u Virovitičko-podravskoj koja bilježi pad od 3 posto. Među županijama u kojima su stanovi i dalje najtraženiji jesu Splitsko-dalmatinska, Dubrovačko-neretvanska i Istarska. U samo godinu dana kvadrat stana u Istri poskupio je za čak 8 posto. U Istri je prosječna cijena četvornog metra stana čak 3750 eura! Nedavno je odjeknula vijest da se u Puli stan od 15 kvadrata prodaje za 90 tisuća eura. Gotovo su svi kupci stranci ili naši ljudi koji rade u inozemstvu, pogotovo u naseljima uz more, prenosi HRT.
– Većina kupaca su stranci, odnosno naši ljudi koji žive i rade u inozemstvu, to je 85 posto ljudi, domaćih je možda 15 posto – kaže investitorica Tea Zovko.
Primjerice, Medulin je zimi naselje duhova.
Što se tiče kupnje stana, domaći su u podređenom položaju u odnosu na strance. Primjerice, ako u Hrvatskoj želite kupiti stan u fazi gradnje putem kredita, to je teško. Jer takve zgrade još nemaju uporabnu dozvolu. Stranci u svojim državama mogu dobiti kredit i za zgrade bez uporabne dozvole, osim toga, u većoj mjeri raspolažu gotovinom.
– Ako znamo da oni kupuju gotovinom, samim time prodavatelji su u poziciji da ne moraju previše spuštat cijenu. Nemamo komplikacija oko kredita, oko procjene nekretnine, i zato cijene previše niti ne padaju – smatra agent za nekretnine Denis Modrušan.
Nakon uvođenja eura cijene kvadrata na obali su eksplodirale. Mladi koji ondje žele kupiti svoju prvu nekretninu imaju opciju ili krenuti u višedesetljetnu kreditnu avanturu ili ako su optimistični – čekati političare i najavljene POS-ove stanove.
– Zapinjalo je dosta na projektiranju, to se mijenjalo, sve skupa traje skoro dvije godine, žao mi je zbog toga, ali ne prihvaćam odgovornost za to, što se tiče nas, mi smo napravili svoj dio posla – navodi gradonačelnik Pule Filip Zoričić.
Jednom je poznati astronom iz Višnjana Korado Korlević rekao: Istra je kao lijepa djevojka, svi je žele. A to je i blagoslov i prokletstvo. Dok postoji potražnja stranaca kojima je Istra tematski ljetni park, cijene nekretnina bit će visoke, a to na svojoj koži osjećaju mladi domaći ljudi, koji posljednjih godina sve teže dolaze do prve nekretnine.