Zbog najave uvođenja poreza na nekretnine i slabije turističke sezone, sve više vlasnika stanova u Splitu okreće se dugoročnom najmu. Ova promjena tržišnih uvjeta, prema procjenama stručnjaka, mogla bi značajno smanjiti cijene najma, pružajući podstanarima veći izbor i sigurnost, prenosi HRT.
Stanodavci, naviknuti na kratkoročni najam tijekom turističke sezone, sve češće produljuju rok iseljenja studentima, omogućujući im boravak do srpnja, što ranijih godina nije bio slučaj. Kako objašnjava Anita Lozo, vlasnica agencije za nekretnine, ova promjena donosi niz prednosti jer su vlasnici shvatili da je u nekim slučajevima dugoročni najam financijski isplativiji od turističkog, u kojem su prisutni dodatni troškovi održavanja i usluga, poput čišćenja i pranja.
Iako su cijene najma i dalje visoke, dvosobni stanovi u Splitu i dalje dosežu 600 do 900 eura mjesečno, dolazi do pomaka u korist podstanara. Stručnjaci procjenjuju da bi cijene najma mogle pasti i do 150 eura mjesečno, što bi osiguralo prijeko potrebnu financijsku olakšicu podstanarima u vremenu rastućih životnih troškova.
Ovaj trend posebno je značajan za studente, koji su ranijih godina bili primorani iseliti prije početka turističke sezone, često već u svibnju ili lipnju. Sada im pojedini vlasnici stanova omogućuju ostanak do srpnja, čime se smanjuje pritisak na studentsku populaciju. Lozo naglašava da ovakve prilagodbe znače veće sigurnost i stabilnost najma za one koji nisu u mogućnosti kupiti vlastiti stambeni prostor, osobito za mlade i studente.
Trenutno u Splitu više od 500 stanova čeka dugoročne podstanare, što govori o značajnoj promjeni dinamike na tržištu nekretnina. Kako Lozo zaključuje, vlasnici stanova prepoznali su prednosti stabilnog prihoda od dugoročnog najma te razumiju da u ovim uvjetima dugoročni najam može biti jednako unosan kao i sezonski, ako ne i isplativiji. Uz sve izraženiju ponudu stanova za dugoročni najam, očekuje se daljnja stabilizacija tržišta, a podstanari, napose u Splitu, konačno bi mogli dobiti priliku za priuštiviji i stabilniji smještaj.
